维修基金需23以上业主同意才可使用。依据《物业管理条例》，涉及楼栋业主的维修需此比例业主书面同意，否则无法使用，可能导致维修延误，影响居住安全与生活质量。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫维修基金使用需征询业主意见。常见处理方式为召开业主大会，投票决定。若涉及整栋楼，则需23以上业主书面同意；若涉及全体业主，还需业主大会书面批准及专有部分占总面积23以上业主同意。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫维修基金需业主同意。操作如下：1. 确定维修项目符合范围；2. 征询涉及业主意见，确保23以上同意；3. 涉及全体的，还需业主大会批准及专有部分23以上业主同意；4. 提交申请，按程序使用维修基金。
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