租金和押金交了没签合同可以退吗

针对租金和押金交了没签合同是否可以退的问题，通常情况下是可以退的，但具体需结合实际情况判断。如果双方尚未实际履行租赁关系（如未入住、未使用房屋），且未就租赁期限、用途等达成明确口头约定，租客有权要求退还已支付的租金和押金。若双方已实际履行租赁关系（如租客已入住、房东已交付房屋），则视为存在口头租赁合同，此时：1. 若租客单方提前退租，房东可能会根据公平原则扣除合理期限的租金作为损失补偿，剩余租金和押金应退还；2. 若房东未按约定提供房屋或房屋存在严重瑕疵影响使用，租客可主张全额退还租金和押金，并可要求赔偿损失；3. 若租赁期限超过6个月且未签订书面合同，视为不定期租赁，双方均可随时解除合同，但应提前合理期限通知对方，租客解除合同的，已产生的租金按实际租赁时间计算，剩余租金和押金应退还。
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租金和押金交了没签合同能否退还，在法律上有明确依据。根据《中华人民共和国合同法》第十条规定：“当事人订立合同，有书面形式、口头形式和其他形式。” 虽然未签订书面合同，但租金和押金的交付行为本身可能构成口头租赁合同的成立。若双方未实际履行租赁义务，口头合同未生效，租客有权要求返还财产。若已实际履行，则口头合同有效，此时退还问题需依据合同履行情况。例如，租客已入住即履行了使用房屋的义务，房东交付房屋即履行了提供租赁物的义务，任何一方违约需承担相应责任，但押金在无约定违约扣除情形下应退还，租金按实际租赁时间结算，多交部分可退。综上，无论是否实际履行，租金和押金并非绝对不可退，需结合合同是否成立生效及履行情况判断，一般可退但可能涉及部分扣除或全额退还。
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对于租金和押金交了没签合同的情况，可采取以下实用行动建议来维护权益。1、主动与房东协商：及时联系房东，说明未签合同的情况及自身退租或退款诉求，尝试友好协商解决方案，如约定退还比例或时间。协商是解决纠纷最快捷的方式，可避免不必要的法律程序。 2、收集保存相关证据：整理好支付租金和押金的转账记录、与房东的沟通记录（如微信、短信聊天记录）、房屋交接凭证（如有）等，证明已支付款项及租赁关系的存在。这些证据是后续维权的关键。 3、明确租赁实际履行情况：确认自己是否已入住使用房屋、使用时间长短等，若未入住，可主张未实际履行合同要求全额退款；若已入住，需按实际租赁时间计算租金。 4、了解不定期租赁规则：若租赁已超过6个月且未签书面合同，属于不定期租赁，可提前合理期限通知房东解除合同，要求退还剩余租金和押金。 选择解决方案时，应重点考虑证据的充分性、双方协商的可能性以及自身的实际损失情况。如果协商无法解决问题，建议进一步向专业律师咨询，以获取更有效的法律帮助。
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租金和押金交了没签合同的情况中，存在一些潜在法律风险，可能影响款项退还。1、证据链不完整风险：如果租客无法提供租金和押金的支付凭证（如转账记录、收据），也没有与房东的沟通记录证明租赁合意，房东可能否认收到款项或租赁关系存在，导致租客无法通过法律途径追回租金和押金。例如，租客通过现金支付押金后未索要收据，房东事后声称该笔现金是其他借款而非押金，租客因缺乏证据难以举证。 2、口头约定不明确风险：由于未签订书面合同，双方对租金支付方式、租赁期限、押金退还条件等重要条款可能存在口头约定，但口头约定往往模糊不清，容易产生争议。比如，租客认为押金在退租时无损坏即全额退还，房东却称口头约定需扣除部分清洁费，双方各执一词难以认定。