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地下停车场违停刮蹭责任

吴亮律师2025-10-19桐乡律师

关于地下停车场违停导致刮蹭,物业是否有责任的问题,这主要取决于车主与物业公司是否签订了停车管理服务合同。如果签订了合同,并且物业公司未按合同履行相应的管理义务,导致车辆损坏,那么根据《物业管理条例》的相关规定,物业公司应当承担合同约定的民事责任。因此,在签订合同时,车主应明确物业公司的服务内容和责任范围,以便在发生问题时能够维护自己的权益。
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物业私自改变地下停车场停车位,业主可首先与物业沟通,要求其停止侵害并恢复原状。若沟通无果,业主可依据《物业管理条例》第十七条,向法院起诉物业公司,要求其停止侵害、排除妨碍、恢复原状、赔礼道歉并赔偿损失。业主应保留相关证据,以支持自己的诉求。
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针对地下停车场违停刮蹭问题,车主应根据不同情况采取不同措施:若签订了停车管理服务合同且物业未尽责,可向物业索赔;若找到损坏当事人,则直接要求对方赔偿;若车辆购买了划痕险且未找到损坏者,可向保险公司申请赔偿;若未与物业签订合同,则需自行承担责任。车主应明确自身情况,选择适当的解决方式。

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